Rue Faune · Québec
Valeur estimée
316 600 $
Terrain · terrain 58 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 495 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429410206610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226886
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
23027429410206610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue du Zénith, Québec 2026-07-07 · 914 m · Vendu 539 117 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 117 $ Poids 48 % |
| 2 | 13501, rue de Capella, Québec 2025-10-15 · 943 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 38 % |
| 3 | 13461, rue de Capella, Québec 2025-08-27 · 912 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 36 % |
| 4 | 1519-1521, rue Soret, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 287 437 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 437 $ Poids 25 % |
| 5 | 6102, rue Alfred-Drouin, Québec 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 593 932 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 932 $ Poids 24 % |
| 6 | 6599, rue Vézina, Québec 2024-12-13 · 962 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +62 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 603 $ Poids 21 % |
| 7 | 6597, rue Vézina, Québec 2024-12-09 · 965 m · Vendu 300 900 $ Ajust. marché +57 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 616 $ Poids 21 % |
| 8 | 13540, rue de Capella, Québec 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 628 $ Poids 17 % |
| 9 | 2402, rue des Narcisses, Québec 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +30 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 891 $ Poids 14 % |
| 10 | 6587, rue Vézina, Québec 2024-07-19 · 975 m · Vendu 332 400 $ Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 106 $ Poids 14 % |
| 11 | 6583, rue Vézina, Québec 2024-07-10 · 982 m · Vendu 307 900 $ Ajust. marché +50 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 574 $ Poids 14 % |
| 12 | 6561, rue Vézina, Québec 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 283 800 $ Ajust. marché +46 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 508 $ Poids 13 % |