153 Rue Françoise-Encelin · Québec
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 116,4 m² · constr. 2010 · terrain 475,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429498649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379056
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027429498649300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
407 750 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 107 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 508 938 $ Poids 98 % |
| 2 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 88 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 462 484 $ Poids 97 % |
| 3 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 193 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 511 076 $ Poids 97 % |
| 4 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 241 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 512 630 $ Poids 93 % |
| 5 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 76 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 520 784 $ Poids 89 % |
| 6 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 159 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge −7 561 $ | 542 782 $ Poids 83 % |
| 7 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 389 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 548 168 $ Poids 80 % |
| 8 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 307 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 446 198 $ Poids 80 % |
| 9 | 371, rue de Sherwood, Québec 2026-08-25 · 678 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 411 475 $ Poids 79 % |
| 10 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 307 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 465 577 $ Poids 79 % |
| 11 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 297 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 543 291 $ Poids 75 % |
| 12 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 778 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 436 849 $ Poids 75 % |