339 Rue Prenoveau · Québec
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 112,7 m² · constr. 2004 · terrain 434,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429499276110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354293
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027429499276110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 36 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 983 $ Poids 99 % |
| 2 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 70 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 487 144 $ Poids 93 % |
| 3 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 151 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 489 191 $ Poids 93 % |
| 4 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 284 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 488 969 $ Poids 93 % |
| 5 | 200, Rue Isabelle-Doucinet, Québec 2026-09-11 · 384 m · Vendu 416 500 $ (3 548 $/m²) 117,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +14 578 $ | 422 740 $ Poids 91 % |
| 6 | 275, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-09-14 · 256 m · Vendu 517 000 $ (4 971 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 502 435 $ Poids 88 % |
| 7 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 1 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 364 $ Poids 87 % |
| 8 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 282 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 427 322 $ Poids 86 % |
| 9 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 228 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −22 684 $ | 518 828 $ Poids 86 % |
| 10 | 371, rue de Sherwood, Québec 2026-08-25 · 603 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 392 145 $ Poids 84 % |
| 11 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 444 072 $ Poids 84 % |
| 12 | 375, rue de Sherwood, Québec 2026-10-16 · 621 m · Vendu 385 000 $ (3 475 $/m²) 110,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 359 426 $ Poids 84 % |