560 Rue George-Muir · Québec
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 112,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 244,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429501516710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327817
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027429501516710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Simard, Québec 2026-06-22 · 158 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 445 688 $ Poids 97 % |
| 2 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 140 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 392 $ Poids 96 % |
| 3 | 40, rue du Plein Air, Québec 2026-08-04 · 200 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 483 364 $ Poids 95 % |
| 4 | 371, rue de Sherwood, Québec 2026-08-25 · 507 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 400 817 $ Poids 89 % |
| 5 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 715 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +21 742 $ | 258 136 $ Poids 77 % |
| 6 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 447 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 777 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 743 163 $ Poids 73 % |
| 7 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 695 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 463 404 $ Poids 69 % |
| 8 | 3609, rue d'Awasis, Québec 2026-08-14 · 903 m · Vendu 485 000 $ (4 346 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 456 300 $ Poids 69 % |
| 9 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 924 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 451 196 $ Poids 68 % |
| 10 | 468, rue Simard, Québec 2025-06-25 · 146 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 399 959 $ Poids 68 % |
| 11 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 918 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −3 038 $ | 312 410 $ Poids 65 % |
| 12 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 949 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 497 070 $ Poids 64 % |