581 Rue Calvados · Québec
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 137 m² · constr. 2011 · terrain 2 043,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429519534150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375460
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23027429519534150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 195 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 735 708 $ Poids 98 % |
| 2 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 292 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 645 482 $ Poids 94 % |
| 3 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 698 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 673 687 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 711 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 734 $ Poids 61 % |
| 5 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 646 231 $ Poids 57 % |
| 6 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 729 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 786 $ Poids 56 % |
| 7 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 657 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 684 $ Poids 54 % |
| 8 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 618 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 667 405 $ Poids 54 % |
| 9 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 826 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 159 $ Poids 51 % |
| 10 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 375 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +45 870 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 517 803 $ Poids 51 % |
| 11 | 371, rue de Sherwood, Québec 2026-08-25 · 657 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 227 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 451 852 $ Poids 48 % |
| 12 | 474, rue Simard, Québec 2026-06-22 · 626 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 601 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 502 301 $ Poids 48 % |