464 Rue Calvados · Québec
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 172,3 m² · constr. 2004 · terrain 622,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429537453810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354641
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027429537453810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
439 983 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 241 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 774 051 $ Poids 96 % |
| 2 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 817 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 499 083 $ Poids 69 % |
| 3 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 622 m · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −28 964 $ | 328 389 $ Poids 60 % |
| 4 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 483 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +68 370 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 736 249 $ Poids 59 % |
| 5 | 106, rue Elmina-Anger, Québec 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 162 $/m²) 187,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 732 975 $ Poids 54 % |
| 6 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 400 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 751 $ Poids 45 % |
| 7 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 805 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +68 999 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 702 785 $ Poids 43 % |
| 8 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 923 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 671 088 $ Poids 43 % |
| 9 | 565, rue George-Muir, Québec 2025-05-09 · 670 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 140 $ Poids 35 % |
| 10 | 415, rue de Sherwood, Québec 2024-11-01 · 214 m · Vendu 551 000 $ (3 613 $/m²) 152,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 727 314 $ Poids 33 % |
| 11 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 672 207 $ Poids 33 % |
| 12 | 395, rue de Bigorre, Québec 2024-08-26 · 622 m · Vendu 717 000 $ (4 128 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −60 945 $ | 795 700 $ Poids 29 % |