100 Rue Corse · Québec
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 131,9 m² · constr. 1989 · terrain 808,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429538659610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327978
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027429538659610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 39 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 641 880 $ Poids 97 % |
| 2 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 104 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 564 979 $ Poids 96 % |
| 3 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 493 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 493 390 $ Poids 77 % |
| 4 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 475 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 072 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 625 007 $ Poids 77 % |
| 5 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 709 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 539 133 $ Poids 65 % |
| 6 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 191 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 719 $ Poids 63 % |
| 7 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 927 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 565 689 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 853 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 463 103 $ Poids 61 % |
| 9 | 371, rue de Sherwood, Québec 2026-08-25 · 526 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 244 $ Poids 60 % |
| 10 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 694 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 416 $ Poids 60 % |
| 11 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 81 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 433 $ Poids 60 % |
| 12 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 480 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 591 483 $ Poids 57 % |