738 Rue Calvados · Québec
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 137,6 m² · constr. 2009 · terrain 571,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429539412690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375494
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027429539412690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 2 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 106 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 640 615 $ Poids 95 % |
| 3 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 506 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 667 978 $ Poids 83 % |
| 4 | 20 569, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-09-29 · 724 m · Vendu 551 500 $ (3 809 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −33 090 $ | 504 699 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue de la Corse, Québec 2026-09-18 · 117 m · Vendu 550 000 $ (3 466 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 560 187 $ Poids 68 % |
| 6 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 516 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 863 $ Poids 66 % |
| 7 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 963 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 641 276 $ Poids 62 % |
| 8 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 731 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 015 $ Poids 54 % |
| 9 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 583 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 671 $ Poids 53 % |
| 10 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 515 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 662 801 $ Poids 52 % |
| 11 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 689 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 952 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 854 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 517 684 $ Poids 52 % |