424 Rue Calvados · Québec
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 117,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 011,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429546301110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327961
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027429546301110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
427 750 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue de Sherwood, Québec 2026-08-25 · 232 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 726 $ Poids 94 % |
| 2 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 470 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 518 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 232 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +4 577 $ | 245 401 $ Poids 88 % |
| 4 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 474 547 $ Poids 87 % |
| 5 | 474, rue Simard, Québec 2026-06-22 · 491 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 352 $ Poids 85 % |
| 6 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 123 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 458 $ Poids 84 % |
| 7 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 477 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −25 826 $ | 295 563 $ Poids 79 % |
| 8 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 799 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 471 874 $ Poids 74 % |
| 9 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 828 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 469 899 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, rue du Plein Air, Québec 2026-08-04 · 702 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 458 388 $ Poids 72 % |
| 11 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 821 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 426 375 $ Poids 72 % |
| 12 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 016 $ Poids 72 % |