131 Rue Armorique · Québec
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 146,9 m² · constr. 2005 · terrain 658,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429547248710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360081
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027429547248710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 161 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 740 069 $ Poids 92 % |
| 2 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 402 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 676 700 $ Poids 92 % |
| 3 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 183 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 649 548 $ Poids 88 % |
| 4 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 804 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 396 $ Poids 71 % |
| 5 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 440 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 969 $ Poids 65 % |
| 6 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 756 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 463 258 $ Poids 62 % |
| 7 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 855 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 624 481 $ Poids 57 % |
| 8 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 362 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 671 100 $ Poids 56 % |
| 9 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 172 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 480 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 724 295 $ Poids 55 % |
| 10 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 453 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 359 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 359 $ Poids 52 % |
| 11 | 565, rue George-Muir, Québec 2025-05-09 · 748 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 967 $ Poids 49 % |
| 12 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 746 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 247 $ Poids 44 % |