505 Rue Sherwood · Québec
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 773,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429548733110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328035
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027429548733110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 451 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 928 $ Poids 89 % |
| 2 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 261 $ Poids 85 % |
| 3 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 138 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −13 732 $ | 206 736 $ Poids 81 % |
| 4 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 306 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 263 705 $ Poids 81 % |
| 5 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 607 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 030 $ Poids 80 % |
| 6 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 794 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 262 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, rue Éric, Québec 2026-08-31 · 564 m · Vendu 445 000 $ (5 174 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 477 754 $ Poids 69 % |
| 8 | 406, rue du Calvados, Québec 2025-07-14 · 305 m · Vendu 515 000 $ (5 114 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 255 $ Poids 67 % |
| 9 | 371, rue de Sherwood, Québec 2026-08-25 · 444 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 347 841 $ Poids 67 % |
| 10 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 625 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 455 609 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 813 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 365 572 $ Poids 63 % |
| 12 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 964 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 345 701 $ Poids 62 % |