555 Rue Sherwood · Québec
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 512,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429549726110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328039
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027429549726110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
403 250 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 231 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 268 939 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 198 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −5 722 $ | 218 648 $ Poids 90 % |
| 3 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 266 $ Poids 89 % |
| 4 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 579 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 623 765 $ Poids 84 % |
| 5 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 544 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +8 659 $ | 270 615 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 689 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 372 830 $ Poids 76 % |
| 7 | 371, rue de Sherwood, Québec 2026-08-25 · 571 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 721 $ Poids 74 % |
| 8 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 168 $ Poids 73 % |
| 9 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 787 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 918 $ Poids 72 % |
| 10 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 784 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 239 058 $ Poids 70 % |
| 11 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 766 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 598 157 $ Poids 68 % |
| 12 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 901 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 080 $ Poids 67 % |