375 Rue Sherwood · Québec
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 110,8 m² · constr. 2019 · terrain 361,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429554091820010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411736
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027429554091820010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue de Sherwood, Québec 2026-08-25 · 27 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 419 738 $ Poids 100 % |
| 2 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 439 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +22 887 $ | 257 065 $ Poids 90 % |
| 3 | 474, rue Simard, Québec 2026-06-22 · 483 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 466 657 $ Poids 89 % |
| 4 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 384 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 088 $ Poids 88 % |
| 5 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 74 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 773 215 $ Poids 84 % |
| 6 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 628 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 471 324 $ Poids 84 % |
| 7 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 484 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 557 386 $ Poids 82 % |
| 8 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 386 $ Poids 81 % |
| 9 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 317 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 001 $ Poids 81 % |
| 10 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 485 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 551 995 $ Poids 80 % |
| 11 | 40, rue du Plein Air, Québec 2026-08-04 · 684 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 476 $ Poids 80 % |
| 12 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 620 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 518 776 $ Poids 79 % |