231 Rue Françoise-Encelin · Québec
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 141,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 094,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429580299110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355473
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027429580299110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 5 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Léo-Savard, Québec 2026-09-28 · 704 m · Vendu 537 500 $ (4 286 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 555 451 $ Poids 65 % |
| 3 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 206 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +49 146 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 549 903 $ Poids 60 % |
| 4 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 194 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 547 602 $ Poids 59 % |
| 5 | 200, Rue Isabelle-Doucinet, Québec 2026-09-11 · 394 m · Vendu 416 500 $ (3 548 $/m²) 117,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 395 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 475 555 $ Poids 59 % |
| 6 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 460 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 758 $ Poids 58 % |
| 7 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 542 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 454 819 $ Poids 57 % |
| 8 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 674 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 613 555 $ Poids 57 % |
| 9 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 465 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 658 998 $ Poids 52 % |
| 10 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 646 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 599 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 599 $ Poids 51 % |
| 11 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 460 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 195 $ Poids 48 % |
| 12 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 763 486 $ Poids 46 % |