559 Rue Agathe-Gagné · Québec
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 108,5 m² · constr. 2010 · terrain 561,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429584422970020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380376
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23027429584422970020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue de Sherwood, Québec 2026-10-16 · 335 m · Vendu 385 000 $ (3 475 $/m²) 110,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 363 679 $ Poids 94 % |
| 2 | 371, rue de Sherwood, Québec 2026-08-25 · 339 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 396 786 $ Poids 93 % |
| 3 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 445 160 $ Poids 89 % |
| 4 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 413 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 431 196 $ Poids 89 % |
| 5 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 461 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 446 959 $ Poids 88 % |
| 6 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 255 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 524 463 $ Poids 87 % |
| 7 | 227, rue Douglas, Québec 2026-09-02 · 418 m · Vendu 475 000 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 130 $ Poids 86 % |
| 8 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 194 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 531 018 $ Poids 85 % |
| 9 | 200, Rue Isabelle-Doucinet, Québec 2026-09-11 · 386 m · Vendu 416 500 $ (3 548 $/m²) 117,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +27 073 $ | 427 785 $ Poids 84 % |
| 10 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 395 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 494 966 $ Poids 81 % |
| 11 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 403 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 735 093 $ Poids 81 % |
| 12 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 638 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 494 650 $ Poids 79 % |