219 Rue Ovila-Rheaume · Québec
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 102,8 m² · constr. 2004 · terrain 589 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429591378610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344610
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027429591378610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 214 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 408 521 $ Poids 97 % |
| 2 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 0 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 97 % |
| 3 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 422 654 $ Poids 91 % |
| 4 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 454 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −22 684 $ | 495 198 $ Poids 87 % |
| 5 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 209 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 527 $ Poids 86 % |
| 6 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 529 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 695 644 $ Poids 86 % |
| 7 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 101 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 504 393 $ Poids 85 % |
| 8 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 403 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 482 972 $ Poids 84 % |
| 9 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 210 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +14 053 $ | 450 396 $ Poids 83 % |
| 10 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 586 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 483 066 $ Poids 83 % |
| 11 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 648 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 196 469 $ Poids 83 % |
| 12 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 395 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 466 437 $ Poids 82 % |