292 Rue Ovila-Rheaume · Québec
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 82,9 m² · constr. 2010 · terrain 204,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429593602250010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380708
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
23027429593602250010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
403 250 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Elmina-Anger, Québec 2026-10-16 · 383 m · Vendu 499 000 $ (5 829 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 496 120 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 408 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 456 $ Poids 91 % |
| 3 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 476 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 603 $ Poids 88 % |
| 4 | 161, rue Duberger, Québec 2026-10-01 · 539 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 923 $ Poids 86 % |
| 5 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 463 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 859 $ Poids 84 % |
| 6 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 216 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 402 350 $ Poids 68 % |
| 7 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 629 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 422 $ Poids 68 % |
| 8 | 490, rue George-Muir, Québec 2025-11-21 · 688 m · Vendu 311 000 $ (3 878 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +29 545 $ | 374 564 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 940 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 909 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 635 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 744 $ Poids 59 % |
| 11 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 390 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 455 670 $ Poids 58 % |
| 12 | 223, rue Elmina-Anger, Québec 2026-10-07 · 203 m · Vendu 419 000 $ (6 226 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 562 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 471 752 $ Poids 56 % |