327 Rue Ovila-Rheaume · Québec
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 90,3 m² · constr. 2010 · terrain 169,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429594422960020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380343
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
23027429594422960020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 568 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 761 $ Poids 83 % |
| 2 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 514 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 304 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 644 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 840 $ Poids 77 % |
| 4 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 582 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 009 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 693 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 245 $ Poids 73 % |
| 6 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 496 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 673 791 $ Poids 72 % |
| 7 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 236 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 481 088 $ Poids 70 % |
| 8 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 348 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 396 633 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 963 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 737 $ Poids 65 % |
| 10 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 364 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 405 785 $ Poids 64 % |
| 11 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 637 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 798 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 584 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 302 $ Poids 60 % |