424 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 100,4 m² · constr. 2011 · terrain 301,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429595922310010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381596
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
23027429595922310010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 429 886 $ Poids 94 % |
| 2 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 341 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 507 609 $ Poids 91 % |
| 3 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 412 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 417 788 $ Poids 90 % |
| 4 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 535 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +1 017 $ | 201 231 $ Poids 86 % |
| 5 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 564 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 711 185 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 631 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 209 $ Poids 81 % |
| 7 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 651 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 433 212 $ Poids 80 % |
| 8 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 244 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 515 808 $ Poids 78 % |
| 9 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 413 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 459 815 $ Poids 77 % |
| 10 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 735 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 494 691 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 597 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 453 833 $ Poids 74 % |
| 12 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 804 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 706 $ Poids 73 % |