422 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 102,7 m² · constr. 2011 · terrain 301,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429595922310010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381598
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
23027429595922310010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
403 250 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Douglas, Québec 2026-09-02 · 321 m · Vendu 475 000 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 545 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 412 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 422 156 $ Poids 91 % |
| 3 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 341 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 513 090 $ Poids 89 % |
| 4 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 535 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +1 017 $ | 203 488 $ Poids 86 % |
| 5 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 564 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 718 932 $ Poids 82 % |
| 6 | 375, rue de Sherwood, Québec 2026-10-16 · 492 m · Vendu 385 000 $ (3 475 $/m²) 110,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 355 527 $ Poids 81 % |
| 7 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 651 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 438 188 $ Poids 80 % |
| 8 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 244 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 520 801 $ Poids 79 % |
| 9 | 275, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-09-14 · 723 m · Vendu 517 000 $ (4 971 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 495 674 $ Poids 79 % |
| 10 | 371, rue de Sherwood, Québec 2026-08-25 · 501 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 388 077 $ Poids 79 % |
| 11 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 631 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 894 $ Poids 77 % |
| 12 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 545 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 437 765 $ Poids 75 % |