299 Rue Bigorre · Québec
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 104 m² · constr. 2019 · terrain 316,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429597102960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412506
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027429597102960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 58 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 99 % |
| 2 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 543 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 535 789 $ Poids 85 % |
| 3 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 462 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 019 $ Poids 85 % |
| 4 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 633 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 500 $ Poids 83 % |
| 5 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 580 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +22 887 $ | 249 894 $ Poids 83 % |
| 6 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 579 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 750 311 $ Poids 83 % |
| 7 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 668 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +9 151 $ | 212 899 $ Poids 82 % |
| 8 | 371, rue de Sherwood, Québec 2026-08-25 · 525 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 407 094 $ Poids 81 % |
| 9 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 453 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 542 623 $ Poids 80 % |
| 10 | 212, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-08-17 · 729 m · Vendu 420 000 $ (3 903 $/m²) 107,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 431 874 $ Poids 77 % |
| 11 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 734 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 428 781 $ Poids 77 % |
| 12 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 722 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +13 673 $ | 316 532 $ Poids 76 % |