277 Rue Bigorre · Québec
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 122,6 m² · constr. 2019 · terrain 391,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429597625940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412544
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027429597625940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 200 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 644 $ Poids 97 % |
| 2 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 687 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 542 839 $ Poids 78 % |
| 3 | 371, rue de Sherwood, Québec 2026-08-25 · 585 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 441 678 $ Poids 75 % |
| 4 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 762 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 540 568 $ Poids 74 % |
| 5 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 569 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 637 297 $ Poids 71 % |
| 6 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 332 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 733 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +23 535 $ | 572 310 $ Poids 69 % |
| 8 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 478 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 583 003 $ Poids 68 % |
| 9 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 53 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 915 $ Poids 68 % |
| 10 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 779 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 494 514 $ Poids 68 % |
| 11 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 628 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +22 887 $ | 269 511 $ Poids 67 % |
| 12 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 645 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 789 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 726 711 $ Poids 65 % |