Rue Sherwood · Québec
Valeur estimée
411 600 $
Terrain · terrain 55 330,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 330,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 270 000 $
Rôle antérieur 2 270 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429612806610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328217
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 270 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 270 000 $
ID provincial
23027429612806610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Rue de la Hampe, Québec 2026-10-08 · 89 m · Vendu 260 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 311, rue de la Hampe, Québec 2026-08-21 · 41 m · Vendu 268 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 327, Rue de la Hampe, Québec 2026-08-19 · 50 m · Vendu 269 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 391, Rue de la Hampe, Québec 2026-08-24 · 100 m · Vendu 188 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 500 $ Poids 69 % |
| 5 | 423, Rue de la Hampe, Québec 2026-08-24 · 134 m · Vendu 188 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 500 $ Poids 69 % |
| 6 | 439, Rue de la Hampe, Québec 2026-08-26 · 151 m · Vendu 182 100 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 100 $ Poids 68 % |
| 7 | 777, Rue de l'Empennage, Québec 2026-08-17 · 146 m · Vendu 211 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 500 $ Poids 68 % |
| 8 | 87, Rue de la Hampe, Québec 2026-09-02 · 194 m · Vendu 211 100 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 100 $ Poids 68 % |
| 9 | 481, Rue de la Hampe, Québec 2026-08-14 · 210 m · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 500 $ Poids 68 % |
| 10 | 482-486, Rue de la Hampe, Québec 2026-08-17 · 217 m · Vendu 285 100 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 100 $ Poids 68 % |
| 11 | 307, rue de l'Angelot, Québec 2026-05-15 · 556 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 58 % |
| 12 | 147, 149, 151, George-Muir, Québec 2026-10-02 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 000 $ Poids 39 % |