92 Rue Dorval · Québec
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429621198610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327897
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027429621198610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 139 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 282 943 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 386 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −14 876 $ | 219 935 $ Poids 91 % |
| 3 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 656 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 622 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 392 252 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 516 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 188 $ Poids 76 % |
| 6 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 688 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 425 574 $ Poids 74 % |
| 7 | 371, rue de Sherwood, Québec 2026-08-25 · 848 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 128 $ Poids 73 % |
| 8 | 474, rue Simard, Québec 2026-06-22 · 885 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 594 $ Poids 70 % |
| 9 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 805 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 684 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 837 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 421 844 $ Poids 67 % |
| 11 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 482 064 $ Poids 66 % |
| 12 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 947 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 565 $ Poids 65 % |