120 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 125 m² · constr. 1991 · terrain 410,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429639688110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328288
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027429639688110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Bernier Est, Québec 2025-10-27 · 523 m · Vendu 170 684 $ (1 333 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 816 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −17 068 $ | 167 431 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 634 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +51 140 $ | 629 947 $ Poids 69 % |
| 3 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 837 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 449 216 $ Poids 69 % |
| 4 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 571 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 474 689 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 464 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +34 724 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 418 932 $ Poids 65 % |
| 6 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 709 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 294 $ Poids 61 % |
| 7 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 602 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 275 338 $ Poids 58 % |
| 8 | 180, rue Bernier est, Québec 2025-05-27 · 246 m · Vendu 491 000 $ (4 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 606 490 $ Poids 56 % |
| 9 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 555 328 $ Poids 55 % |
| 10 | 380, boulevard du Lac, Québec 2025-11-17 · 938 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 454 300 $ Poids 55 % |
| 11 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 484 909 $ Poids 53 % |
| 12 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 423 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 630 877 $ Poids 52 % |