701 Rue Yvelines · Québec
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 144,9 m² · constr. 2008 · terrain 924,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429640588890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372436
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027429640588890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
403 250 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 198 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 745 714 $ Poids 94 % |
| 2 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 115 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 314 $ Poids 91 % |
| 3 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 475 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 682 528 $ Poids 89 % |
| 4 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 654 379 $ Poids 59 % |
| 5 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 428 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 596 $ Poids 56 % |
| 6 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 735 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 679 $ Poids 55 % |
| 7 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 873 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 467 609 $ Poids 54 % |
| 8 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 492 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 603 $ Poids 53 % |
| 9 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 933 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 629 429 $ Poids 53 % |
| 10 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 649 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 675 628 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 665 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +52 126 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 529 982 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, Rue de la Corse, Québec 2025-01-09 · 210 m · Vendu 220 130 $ (1 669 $/m²) 131,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 223 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +20 912 $ | 294 114 $ Poids 42 % |