710 Rue Sherwood · Québec
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 1 999,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429654243110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328308
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027429654243110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
407 750 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 236 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 377 735 $ Poids 94 % |
| 2 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 456 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 272 475 $ Poids 88 % |
| 3 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 627 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 364 $ Poids 82 % |
| 4 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 487 $ Poids 81 % |
| 5 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 639 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −12 588 $ | 214 419 $ Poids 80 % |
| 6 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 470 945 $ Poids 78 % |
| 7 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 755 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 77 % |
| 8 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 520 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +1 237 $ | 266 522 $ Poids 72 % |
| 9 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 804 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 587 019 $ Poids 70 % |
| 10 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 655 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 402 695 $ Poids 67 % |
| 11 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 802 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 151 $ Poids 65 % |
| 12 | 20999, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-05 · 870 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 385 902 $ Poids 65 % |