180 Carré Aristote · Québec
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 144,3 m² · constr. 1977 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429670953410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328096
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027429670953410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 252 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 655 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 467 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 674 773 $ Poids 87 % |
| 3 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 364 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 431 $ Poids 87 % |
| 4 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 942 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 580 709 $ Poids 65 % |
| 5 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 631 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 208 $ Poids 65 % |
| 6 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 604 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 420 060 $ Poids 63 % |
| 7 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 123 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 467 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 489 717 $ Poids 62 % |
| 8 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 395 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 809 $ Poids 56 % |
| 9 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 470 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 488 059 $ Poids 54 % |
| 10 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 770 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 692 $ Poids 54 % |
| 11 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 661 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 581 $ Poids 50 % |
| 12 | 5, rue Sainte-Vincence, Québec 2025-01-16 · 450 m · Vendu 332 000 $ (2 291 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 428 194 $ Poids 46 % |