307 Rue Angelot · Québec
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 111,6 m² · constr. 2023 · terrain 260,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429671726460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418258
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027429671726460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
396 624 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 251 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 950 $ Poids 87 % |
| 2 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 430 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 841 $ Poids 87 % |
| 3 | 256, rue de Bigorre, Québec 2026-07-30 · 402 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 515 254 $ Poids 85 % |
| 4 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 478 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 879 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 376 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 498 887 $ Poids 84 % |
| 6 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 481 117 $ Poids 84 % |
| 7 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 553 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +22 887 $ | 257 909 $ Poids 84 % |
| 8 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 516 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +19 749 $ | 333 359 $ Poids 83 % |
| 9 | 505, Côte Bédard, Québec 2026-10-07 · 449 m · Vendu 609 000 $ (6 000 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 666 705 $ Poids 80 % |
| 10 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 486 $ Poids 78 % |
| 11 | 375, rue de Sherwood, Québec 2026-10-16 · 791 m · Vendu 385 000 $ (3 475 $/m²) 110,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 394 090 $ Poids 76 % |
| 12 | 371, rue de Sherwood, Québec 2026-08-25 · 817 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 429 525 $ Poids 74 % |