109 Carré Aristote · Québec
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429680705610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328136
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027429680705610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 049 $ Poids 95 % |
| 2 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 420 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 780 $ Poids 87 % |
| 3 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 159 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +7 422 $ | 269 244 $ Poids 86 % |
| 4 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 594 882 $ Poids 83 % |
| 5 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 197 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 476 707 $ Poids 82 % |
| 6 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 604 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 268 798 $ Poids 79 % |
| 7 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 582 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −6 866 $ | 217 399 $ Poids 79 % |
| 8 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 713 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 637 $ Poids 79 % |
| 9 | 212, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-08-17 · 730 m · Vendu 420 000 $ (3 903 $/m²) 107,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 900 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 770 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 382 400 $ Poids 74 % |
| 11 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 796 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 053 $ Poids 74 % |
| 12 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 715 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 374 724 $ Poids 72 % |