110 Rue Angelot · Québec
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429681501610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328134
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027429681501610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
395 374 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Éric, Québec 2026-08-31 · 94 m · Vendu 445 000 $ (5 174 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 457 729 $ Poids 98 % |
| 2 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 140 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +1 237 $ | 246 816 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 547 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 377 269 $ Poids 66 % |
| 4 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 378 655 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 993 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 947 $ Poids 59 % |
| 6 | 671, Côte Bédard, Québec 2025-06-30 · 588 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 445 576 $ Poids 58 % |
| 7 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 503 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 962 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 497 726 $ Poids 58 % |
| 9 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 838 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 051 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 578 961 $ Poids 56 % |
| 10 | 56, rue Dorval, Québec 2025-05-15 · 540 m · Vendu 460 000 $ (4 957 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 499 084 $ Poids 54 % |
| 11 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 742 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 351 736 $ Poids 53 % |
| 12 | 352, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2025-04-25 · 590 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 425 604 $ Poids 52 % |