108 Rue Eric · Québec
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429691444110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328188
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027429691444110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 358 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 670 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 47 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 257 884 $ Poids 89 % |
| 3 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 307 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 264 $ Poids 88 % |
| 4 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 307 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 567 863 $ Poids 82 % |
| 5 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 461 $ Poids 81 % |
| 6 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 91 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 456 386 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 715 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 380 156 $ Poids 76 % |
| 8 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 654 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 372 652 $ Poids 75 % |
| 9 | 212, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-08-17 · 675 m · Vendu 420 000 $ (3 903 $/m²) 107,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 753 $ Poids 75 % |
| 10 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 681 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 267 242 $ Poids 74 % |
| 11 | 100, rue Éric, Québec 2026-08-31 · 38 m · Vendu 445 000 $ (5 174 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 479 772 $ Poids 72 % |
| 12 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 685 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −16 021 $ | 207 084 $ Poids 72 % |