105 Rue Eric · Québec
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429691797110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328191
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027429691797110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 0 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 505 $ Poids 95 % |
| 2 | 256, rue de Bigorre, Québec 2026-07-30 · 333 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 414 851 $ Poids 74 % |
| 3 | 166, rue Elmina-Anger, Québec 2026-10-16 · 671 m · Vendu 499 000 $ (5 829 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 377 $ Poids 74 % |
| 4 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 660 $ Poids 72 % |
| 5 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 822 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 901 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 504 472 $ Poids 65 % |
| 7 | 340, rue Boyte, Québec 2026-10-02 · 790 m · Vendu 464 000 $ (5 550 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 494 449 $ Poids 64 % |
| 8 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 627 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 358 708 $ Poids 64 % |
| 9 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 816 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 447 953 $ Poids 63 % |
| 10 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 816 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +26 708 $ | 458 801 $ Poids 63 % |
| 11 | 227, rue Douglas, Québec 2026-09-02 · 879 m · Vendu 475 000 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 462 216 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 946 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 995 $ Poids 61 % |