92 Rue Eric · Québec
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 106,6 m² · constr. 1984 · terrain 695,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429692573610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328440
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027429692573610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Bigorre, Québec 2026-07-30 · 399 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 125 $ Poids 91 % |
| 2 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 336 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 612 155 $ Poids 89 % |
| 3 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 299 $ Poids 88 % |
| 4 | 212, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-08-17 · 694 m · Vendu 420 000 $ (3 903 $/m²) 107,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 048 $ Poids 80 % |
| 5 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 709 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 276 153 $ Poids 77 % |
| 6 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 665 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 924 $ Poids 76 % |
| 7 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 743 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −5 722 $ | 224 027 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 734 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 393 007 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 751 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 458 984 $ Poids 74 % |
| 10 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 323 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 434 543 $ Poids 73 % |
| 11 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 68 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +8 659 $ | 277 405 $ Poids 73 % |
| 12 | 458, rue Jules-Laperrière, Québec 2026-06-18 · 822 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 962 $ Poids 71 % |