53 Rue Travois · Québec
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 104 m² · constr. 2011 · terrain 417,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429694890480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382286
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027429694890480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 174 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 386 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 413 520 $ Poids 91 % |
| 3 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 432 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 019 $ Poids 86 % |
| 4 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 445 $ Poids 85 % |
| 5 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 620 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 674 $ Poids 83 % |
| 6 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 229 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +24 739 $ | 290 023 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 247 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 395 $ Poids 79 % |
| 8 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 712 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 412 781 $ Poids 78 % |
| 9 | 212, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-08-17 · 750 m · Vendu 420 000 $ (3 903 $/m²) 107,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 415 074 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 787 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 432 381 $ Poids 74 % |
| 11 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 792 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +1 519 $ | 304 378 $ Poids 73 % |
| 12 | 458, rue Jules-Laperrière, Québec 2026-06-18 · 842 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 432 280 $ Poids 72 % |