142 Rue Bernier Est · Québec
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 86,5 m² · constr. 1991 · terrain 565,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429730126110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328238
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027429730126110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 482 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 330 974 $ Poids 73 % |
| 2 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 254 $ Poids 66 % |
| 3 | 1122, rue de la Durance, Québec 2026-08-06 · 746 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 010 $ Poids 63 % |
| 4 | 100, rue Éric, Québec 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 174 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 479 669 $ Poids 60 % |
| 5 | 111, rue Audubon, Québec 2026-08-14 · 774 m · Vendu 678 000 $ (6 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 203 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 652 747 $ Poids 55 % |
| 6 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +17 317 $ | 259 301 $ Poids 52 % |
| 7 | 671, Côte Bédard, Québec 2025-06-30 · 725 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 466 951 $ Poids 51 % |
| 8 | 56, rue Dorval, Québec 2025-05-15 · 804 m · Vendu 460 000 $ (4 957 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 522 293 $ Poids 44 % |
| 9 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 993 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 330 $ Poids 43 % |
| 10 | 64, rue Hector-Bédard, Québec 2025-08-01 · 829 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 347 $ Poids 43 % |
| 11 | 1172, rue de la Durance, Québec 2026-03-12 · 871 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 090 $ Poids 37 % |
| 12 | 540, boulevard du Lac, Québec 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 269 $ Poids 34 % |