370 Boulevard Lac · Québec
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 7 527 $/m² · 52 m² · constr. 2015 · terrain 407,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429748297250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400880
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027429748297250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, boulevard du Lac, Québec 2026-04-30 · 744 m · Vendu 376 000 $ (6 164 $/m²) 61 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 374 807 $ Poids 47 % |
| 2 | 515, boulevard du Lac, Québec 2025-10-31 · 502 m · Vendu 395 000 $ (6 475 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 412 337 $ Poids 46 % |
| 3 | 31, rue Bernier Est, Québec 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (6 582 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 379 249 $ Poids 33 % |
| 4 | 13, rue Bernier Est, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (6 261 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 365 391 $ Poids 31 % |
| 5 | 31, rue Bernier Est, Québec 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (5 753 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 396 693 $ Poids 17 % |
| 6 | 513, boulevard du Lac, Québec 2024-06-14 · 495 m · Vendu 286 000 $ (4 689 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 325 179 $ Poids 15 % |
| 7 | 243, rue des Agniers, Québec 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 334 $ Poids 3 % |
| 8 | 283, rue des Agniers, Québec 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 820 $ Poids 3 % |
| 9 | 241, rue des Agniers, Québec 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 996 $ Poids 3 % |
| 10 | 46, rue des Nations Est, Québec 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 382 500 $ (6 364 $/m²) 60,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 430 418 $ Poids 2 % |
| 11 | 280, rue des Agniers, Québec 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 918 $ Poids 2 % |
| 12 | 54, rue des Nations Est, Québec 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 038 $ Poids 2 % |