30 Rue Audubon · Québec
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 200,7 m² · constr. 1954 · terrain 859,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429782194610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328600
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027429782194610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Audubon, Québec 2026-10-08 · 0 m · Vendu 536 000 $ (2 671 $/m²) 200,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 694 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 716 194 $ Poids 33 % |
| 3 | 20965, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 927 $/m²) 222,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −31 315 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 141 $ Poids 29 % |
| 4 | 106, rue Elmina-Anger, Québec 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 162 $/m²) 187,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 729 679 $ Poids 26 % |
| 5 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 351 134 $ Poids 22 % |
| 6 | 20251, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 055 000 $ (4 891 $/m²) 215,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 683 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 912 817 $ Poids 22 % |
| 7 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +56 967 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 505 058 $ Poids 14 % |
| 8 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 782 739 $ Poids 13 % |
| 9 | 395, rue de Bigorre, Québec 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 717 000 $ (4 128 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +55 725 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 843 560 $ Poids 10 % |
| 10 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +70 942 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 861 732 $ Poids 8 % |
| 11 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −5 378 $ | 389 733 $ Poids 8 % |
| 12 | 57, Montée du Bois-Franc, Lac-Beauport 2026-09-02 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (4 189 $/m²) 185 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 730 385 $ Poids 7 % |