165 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 135,3 m² · constr. 2005 · terrain 609,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429911184610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352415
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027429911184610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 443 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 772 326 $ Poids 88 % |
| 2 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 683 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 228 $ Poids 76 % |
| 3 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 107 m · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 268 $ Poids 75 % |
| 4 | 153, rue de Chavannes, Québec 2025-07-07 · 120 m · Vendu 520 000 $ (4 085 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 568 974 $ Poids 66 % |
| 5 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 785 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 506 744 $ Poids 63 % |
| 6 | 587, boulevard du Lac, Québec 2025-08-05 · 621 m · Vendu 590 000 $ (4 588 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 648 189 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 701 508 $ Poids 57 % |
| 8 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 829 687 $ Poids 56 % |
| 9 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 223 m · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie −56 392 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 843 380 $ Poids 53 % |
| 10 | 257, rue du Valais, Québec 2025-04-28 · 611 m · Vendu 427 000 $ (3 275 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 534 517 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 417 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 129 $ Poids 47 % |
| 12 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 533 $ Poids 45 % |