120 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 93 m² · constr. 2002 · terrain 795,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429912643110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347940
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027429912643110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 443 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 716 479 $ Poids 88 % |
| 2 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 644 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 626 264 $ Poids 78 % |
| 3 | , Québec 2025-09-12 · 419 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 410 $ Poids 71 % |
| 4 | 126, rue du Jura, Québec 2025-07-02 · 98 m · Vendu 468 000 $ (4 995 $/m²) 93,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 486 263 $ Poids 69 % |
| 5 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 930 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 340 383 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 662 801 $ Poids 61 % |
| 7 | 140, rue Léo-T.-Julien, Québec 2025-06-16 · 539 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 295 $ Poids 59 % |
| 8 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 863 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 404 540 $ Poids 59 % |
| 9 | 595, boulevard du Lac, Québec 2025-07-02 · 666 m · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 383 772 $ Poids 57 % |
| 10 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 764 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 431 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, rue de Zurich, Québec 2025-03-03 · 324 m · Vendu 406 000 $ (4 338 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 381 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 499 680 $ Poids 52 % |
| 12 | 540, boulevard du Lac, Québec 2025-10-15 · 871 m · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 458 $ Poids 52 % |