221 Rue Sainte-Monique · Québec
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 132,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 360,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429961320610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328713
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027429961320610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 354 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 733 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 308 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 898 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 721 $ Poids 67 % |
| 4 | 587, boulevard du Lac, Québec 2025-08-05 · 519 m · Vendu 590 000 $ (4 588 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 437 $ Poids 64 % |
| 5 | 189, rue de Chavannes, Québec 2025-09-12 · 550 m · Vendu 725 000 $ (5 153 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 296 $ Poids 63 % |
| 6 | 153, rue de Chavannes, Québec 2025-07-07 · 477 m · Vendu 520 000 $ (4 085 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 851 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 985 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 687 714 $ Poids 61 % |
| 8 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 925 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 417 747 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 255 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 557 $ Poids 54 % |
| 10 | 257, rue du Valais, Québec 2025-04-28 · 721 m · Vendu 427 000 $ (3 275 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 444 369 $ Poids 49 % |
| 11 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 237 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 879 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 824 $ Poids 46 % |