3440 Rue Vautelet app. 404 app. 404 · Québec
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 76,2 m² · constr. 1987 · terrain 139,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 141 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437906556110010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261837
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
23027437906556110010404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 500 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 597 360 $ Poids 66 % |
| 2 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 997 m · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 357 $ Poids 49 % |
| 3 | 996, boulevard Pie-XII, Québec 2024-06-25 · 652 m · Vendu 346 500 $ (4 257 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 434 449 $ Poids 22 % |
| 4 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 304 006 $ Poids 17 % |
| 5 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +16 428 $ | 563 224 $ Poids 17 % |
| 6 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 326 276 $ Poids 17 % |
| 7 | 3062, rue Louvigny, Québec 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 198 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 478 $ Poids 9 % |
| 8 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 407 738 $ Poids 9 % |
| 9 | 1252, Lavigerie, Québec 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 294 $ Poids 6 % |
| 10 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −35 839 $ · Ajust. âge +9 407 $ | 487 500 $ Poids 6 % |
| 11 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −34 840 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 410 393 $ Poids 5 % |
| 12 | 225, rue du Plateau, Lévis 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (4 472 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 573 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 450 844 $ Poids 4 % |