3377 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 103,3 m² · constr. 1981 · terrain 332,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437927311110070008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261891
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027437927311110070008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 0 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 96 % |
| 2 | 1187, avenue Fabre, Québec 2026-08-28 · 279 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 872 $ Poids 95 % |
| 3 | 1171, rue Brophy, Québec 2026-10-15 · 431 m · Vendu 508 042 $ (4 825 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +50 804 $ | 554 021 $ Poids 91 % |
| 4 | 3327, chemin Saint-Louis, Québec 2026-09-16 · 248 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 851 $ Poids 88 % |
| 5 | 3132, rue de Champagne, Québec 2026-09-01 · 541 m · Vendu 519 000 $ (4 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 568 906 $ Poids 87 % |
| 6 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 507 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 585 610 $ Poids 79 % |
| 7 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 523 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 529 375 $ Poids 75 % |
| 8 | 3112, rue de Champagne, Québec 2026-09-14 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 527 $ Poids 74 % |
| 9 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 588 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 623 551 $ Poids 72 % |
| 10 | 1125, rue La Barre, Québec 2026-09-02 · 729 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 213 $ Poids 70 % |
| 11 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 27 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 459 628 $ Poids 69 % |
| 12 | 3228, rue de Dombourg, Québec 2026-09-14 · 299 m · Vendu 460 000 $ (3 882 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 471 898 $ Poids 68 % |