3373 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 105,4 m² · constr. 1982 · terrain 353,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437927311110090010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261895
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027437927311110090010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
438 134 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 20 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 508 748 $ Poids 98 % |
| 2 | 1187, avenue Fabre, Québec 2026-08-28 · 259 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 256 $ Poids 97 % |
| 3 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 486 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 590 794 $ Poids 85 % |
| 4 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 7 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 107 $ Poids 73 % |
| 5 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 503 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 534 458 $ Poids 73 % |
| 6 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 568 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 629 515 $ Poids 71 % |
| 7 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 562 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 622 002 $ Poids 68 % |
| 8 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 387 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 608 $ Poids 64 % |
| 9 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 145 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 804 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 461 922 $ Poids 63 % |
| 10 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 763 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 640 835 $ Poids 61 % |
| 11 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 787 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +46 626 $ | 629 938 $ Poids 60 % |
| 12 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 801 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 421 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 801 971 $ Poids 60 % |