3360 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 122,5 m² · constr. 1974 · terrain 880,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437938410610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261993
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027437938410610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3228, rue de Dombourg, Québec 2026-09-14 · 263 m · Vendu 460 000 $ (3 882 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 493 064 $ Poids 95 % |
| 2 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 94 % |
| 3 | 3327, chemin Saint-Louis, Québec 2026-09-16 · 117 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 596 300 $ Poids 86 % |
| 4 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 342 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 627 498 $ Poids 82 % |
| 5 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 579 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +22 092 $ | 683 518 $ Poids 72 % |
| 6 | 1187, avenue Fabre, Québec 2026-08-28 · 118 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 103 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 630 003 $ Poids 72 % |
| 7 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 699 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 553 235 $ Poids 72 % |
| 8 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 755 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 595 662 $ Poids 72 % |
| 9 | 1171, rue Brophy, Québec 2026-10-15 · 266 m · Vendu 508 042 $ (4 825 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge +48 264 $ | 597 798 $ Poids 71 % |
| 10 | 1534, rue du Tertre, Québec 2026-09-25 · 867 m · Vendu 726 000 $ (6 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 767 293 $ Poids 70 % |
| 11 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 853 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 660 241 $ Poids 67 % |
| 12 | 3132, rue de Champagne, Québec 2026-09-01 · 385 m · Vendu 519 000 $ (4 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 867 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 598 602 $ Poids 65 % |