3327 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 111,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 127,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437947558110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262042
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027437947558110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3327, chemin Saint-Louis, Québec 2026-09-16 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 287 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 552 768 $ Poids 95 % |
| 3 | 1187, avenue Fabre, Québec 2026-08-28 · 81 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 128 $ Poids 95 % |
| 4 | 1171, rue Brophy, Québec 2026-10-15 · 227 m · Vendu 508 042 $ (4 825 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 527 355 $ Poids 93 % |
| 5 | 3228, rue de Dombourg, Québec 2026-09-14 · 370 m · Vendu 460 000 $ (3 882 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 432 031 $ Poids 87 % |
| 6 | 3132, rue de Champagne, Québec 2026-09-01 · 383 m · Vendu 519 000 $ (4 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 526 319 $ Poids 87 % |
| 7 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 247 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 670 $ Poids 87 % |
| 8 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 116 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 414 299 $ Poids 79 % |
| 9 | 3353, rue Jean-Cabot, Québec 2026-10-13 · 975 m · Vendu 596 000 $ (5 279 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 564 693 $ Poids 65 % |
| 10 | 3112, rue de Champagne, Québec 2026-09-14 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 669 $ Poids 64 % |
| 11 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 369 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +41 146 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 500 617 $ Poids 62 % |
| 12 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 429 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +46 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 086 $ Poids 61 % |