3319 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 117,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 170,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437947999610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262045
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027437947999610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 256 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 576 091 $ Poids 93 % |
| 2 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 157 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 433 051 $ Poids 93 % |
| 3 | 1187, avenue Fabre, Québec 2026-08-28 · 87 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 578 869 $ Poids 84 % |
| 4 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 291 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 285 $ Poids 75 % |
| 5 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 460 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −22 092 $ | 626 700 $ Poids 70 % |
| 6 | 3269, chemin St-Louis, Québec 2025-07-15 · 201 m · Vendu 445 000 $ (3 699 $/m²) 120,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 445 129 $ Poids 69 % |
| 7 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 601 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 569 362 $ Poids 62 % |
| 8 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 575 966 $ Poids 61 % |
| 9 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 943 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 687 277 $ Poids 60 % |
| 10 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 903 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 542 659 $ Poids 59 % |
| 11 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 848 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 503 802 $ Poids 58 % |
| 12 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 965 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 603 294 $ Poids 57 % |