3293 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 107,4 m² · constr. 1960 · terrain 555,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437958923610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262099
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23027437958923610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, avenue Fabre, Québec 2026-08-28 · 149 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 553 485 $ Poids 98 % |
| 2 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 196 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 551 652 $ Poids 95 % |
| 3 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 392 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 565 $ Poids 90 % |
| 4 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 341 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 498 259 $ Poids 73 % |
| 5 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 388 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 589 380 $ Poids 73 % |
| 6 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 251 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 414 059 $ Poids 68 % |
| 7 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 464 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 574 062 $ Poids 68 % |
| 8 | 3371, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 368 m · Vendu 425 000 $ (4 146 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 753 $ Poids 67 % |
| 9 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 887 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 969 $ Poids 66 % |
| 10 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 394 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 510 401 $ Poids 64 % |
| 11 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 929 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −1 381 $ | 142 868 $ Poids 61 % |
| 12 | 3269, chemin St-Louis, Québec 2025-07-15 · 101 m · Vendu 445 000 $ (3 699 $/m²) 120,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 426 819 $ Poids 56 % |