3290 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 123,7 m² · constr. 1956 · terrain 793,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437968128110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262101
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027437968128110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 281 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 435 929 $ Poids 93 % |
| 2 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 316 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −34 716 $ | 629 625 $ Poids 85 % |
| 3 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 146 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 871 $ Poids 85 % |
| 4 | 3269, chemin St-Louis, Québec 2025-07-15 · 82 m · Vendu 445 000 $ (3 699 $/m²) 120,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 448 066 $ Poids 70 % |
| 5 | 1187, avenue Fabre, Québec 2026-08-28 · 168 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 179 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 584 479 $ Poids 69 % |
| 6 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 799 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 691 459 $ Poids 67 % |
| 7 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 525 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 666 $ Poids 66 % |
| 8 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 957 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 579 894 $ Poids 64 % |
| 9 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 991 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 606 506 $ Poids 62 % |
| 10 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 980 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 506 258 $ Poids 61 % |
| 11 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 321 885 $ Poids 60 % |
| 12 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 637 877 $ Poids 60 % |