3268 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 191,7 m² · constr. 2009 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437969593440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262155
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027437969593440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 293 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 885 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 086 115 $ Poids 82 % |
| 2 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 934 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +63 660 $ | 722 331 $ Poids 65 % |
| 3 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 446 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 604 $ Poids 58 % |
| 4 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 365 m · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 485 $ Poids 56 % |
| 5 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 788 008 $ Poids 55 % |
| 6 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 859 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +51 791 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 937 403 $ Poids 49 % |
| 7 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 444 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 915 944 $ Poids 48 % |
| 8 | 1149, avenue Beaupré, Québec 2024-12-19 · 355 m · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 080 $ Poids 44 % |
| 9 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 844 m · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −76 847 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 006 721 $ Poids 39 % |
| 10 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 130 787 $ Poids 36 % |
| 11 | 2991, rue de la Rochelle, Québec 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (8 345 $/m²) 209,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −75 107 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 696 900 $ Poids 35 % |
| 12 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 800 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +64 742 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 768 413 $ Poids 35 % |